More than 200 housing units financed with CDBG-DR recovery funds are inaugurated
Source: La Fortaleza de PR
(December 9, 2021) Governor Pedro R. Pierluisi today inaugurated the Villas at Emerald Vista project in Caguas, a multifamily housing development backed by a $46.2 million investment of CDBG-DR funds from the Housing Department. With a total investment of $135 million in public and private funds, the project comprises 438 units, of which 238 were inaugurated today.
This is the first project to open through the CDBG-DR Gap assistance program of the Low-Income Housing Tax Credits (LIHTC), in response to the need for affordable rental housing in Puerto Rico after the local inventory was reduced in the wake of Hurricanes Irma and María.
The inauguration was attended by Housing Secretary William Rodríguez Rodríguez; Public Housing Administrator (AVP) Alejandro Salgado Colón; and the director of the Housing Financing Authority (AFV), Blanca Fernández.
The governor emphasized that “today we take a step toward the comprehensive recovery of Puerto Rico with the addition of hundreds of low-cost rental housing units that arrive at a key moment for Puerto Rico, following Hurricanes Irma and María. We have moved firmly toward promoting projects like this one, which create a true impact both on the quality of life of low-income people and on the economic activity of the surrounding community.”
The apartments have one to four bedrooms and are distributed across five blocks in three-story buildings. All units include kitchen and laundry appliances, air conditioning, smart locks and alarm systems, among other features. With the inauguration of Villas at Emerald Vista, the CDBG-DR LIHTC program completes the first of six rental-housing projects that began construction with the contribution of recovery funds administered by the Housing Department, in collaboration with the AVP and AFV, to increase financing sources for the construction of affordable housing units.
For his part, the Housing Secretary noted that “as a consequence of Hurricanes Irma and María, the need for safe and affordable housing for our people has intensified; and that is precisely the commitment of our administration. Through the development of new multifamily and elderly housing units, as in the case of this project, we make it easier for more families to benefit and enjoy a safe, dignified and resilient home.”
The project also features a 6,400-square-foot community building that includes a multipurpose room, a gym, a computer center and a community meeting area, among other amenities.
Meanwhile, Public Housing Administrator Alejandro Salgado Colón added that “the development of this mixed-income housing project presents the new model we have promoted, which seeks to offer more alternatives to our residents. We are committed and focused on continuing to promote the social and economic development of our communities, and this project is an example of that.”
The development of the mixed-income apartments, carried out by the firm McCormack Baron Salazar, was completed after construction activities began in 2019.
CDBG-DR funds under the LIHTC program cover the capital gap in these projects to accelerate the pace of new housing construction or rehabilitation on the island.
For her part, the AFV director stated that “at the AFV we work hard to create housing opportunities through financing alternatives. We are proud to see the progress of this project and will continue collaborating for the recovery of Puerto Rico.”
The 20-acre property in the Turabo ward of Caguas offers modern apartments for families of different income levels, in order to expand housing and economic-activity opportunities in the area.
Fuente: La Fortaleza de PR
(9 de diciembre de 2021) El gobernador Pedro R. Pierluisi inauguró hoy en Caguas el proyecto Villas at Emerald Vista, un desarrollo de viviendas multifamiliares que contó con una inversión de $46.2 millones de fondos CDBG-DR del Departamento de la Vivienda. Bajo una inversión total de $135 millones de fondos públicos y privados, el proyecto cuenta con 438 unidades, de las cuales 238 se inauguraron hoy.
Este es el primer proyecto en abrir sus puertas mediante la asistencia del programa Brecha de CDBG-DR de los Créditos Contributivos de Vivienda por Ingresos Bajos (LIHTC, por sus siglas en inglés), en respuesta a la necesidad de viviendas de alquiler asequibles en Puerto Rico tras la reducción del inventario local luego del embate de los huracanes Irma y Maria.
Durante la inauguración, participaron el secretario de la Vivienda, William Rodríguez Rodríguez; el administrador de Vivienda Pública (AVP), Alejandro Salgado Colón; y la directora de la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda (AFV), Blanca Fernández.
El primer ejecutivo destacó que
“hoy damos un paso hacia la recuperación integral de Puerto Rico con la incorporación de cientos de unidades de vivienda de alquiler a bajo costo que se integran en un momento clave para Puerto Rico, luego de los huracanes Irma y María. Nos hemos movido firmemente hacia el fomento de proyectos como este, que crean un impacto verdadero tanto en la calidad de vida de personas con ingresos bajos como en la actividad económica de la comunidad que lo rodea”.
Los apartamentos tienen de una a cuatro habitaciones y están distribuidos en cinco cuadras en edificios de tres pisos. Todas las unidades incluyen equipos electrodomésticos de cocina y lavado, aire acondicionado, llaves inteligentes y sistema de alarmas, entre otros. Con la inauguración de Villas at Emerald Vista, el programa LIHTC de CDBG-DR concreta el primero de los seis proyectos de vivienda de alquiler que iniciaron sus actividades de construcción mediante la contribución de los fondos de recuperación administrados por Vivienda, en colaboración con AVP y AFV, para incrementar las fuentes de financiamiento en la construcción de unidades de vivienda asequibles.
Por su parte, el secretario de la Vivienda precisó que
“a consecuencia de los huracanes Irma y María, se ha potenciado la necesidad de viviendas seguras y asequibles para nuestra gente; y es precisamente ese el compromiso de nuestra administración. Mediante el desarrollo de nuevas unidades de vivienda multifamiliar y de edad avanzada, como es el caso de este proyecto, facilitamos el proceso para que más familias se beneficien y puedan disfrutar de un hogar seguro, digno y resiliente”
El proyecto también cuenta con un edificio comunitario de 6,400 pies cuadrados, que incluye un salón multiusos, un gimnasio, un centro de computadoras y un área de reunión comunitaria, entre otras amenidades.
En tanto, el administrador de Vivienda Pública, Alejandro Salgado Colón, añadió que
“el desarrollo de este proyecto de vivienda mixta presenta el nuevo modelo que hemos promovido y que busca ofrecer más alternativas a nuestros residentes. Estamos comprometidos y enfocados en continuar promoviendo el desarrollo social y económico de nuestras comunidades, y este proyecto es ejemplo de ello”
El desarrollo de los apartamentos de ingresos mixtos, a cargo la empresa McCormack Baron Salazar, concluyó tras el inicio de las actividades de construcción en el año 2019.
Los fondos CDBG-DR bajo el programa LIHTC cubren la brecha de capital en estos proyectos para acelerar el ritmo de la nueva construcción o rehabilitación de viviendas en la Isla.
Por su parte, la directora de AFV sostuvo que
“nosotros en la AFV trabajamos arduamente para crear oportunidades de vivienda mediante alternativas de financiamiento. Estamos orgullosos de ver el progreso de este proyecto y continuaremos colaborando por la recuperación de Puerto Rico”
La propiedad de 20 acres en el barrio Turabo de Caguas ofrece apartamentos modernos para familias de diferentes niveles de ingresos con el fin de ampliar las oportunidades de vivienda y actividad económica en la zona.